こんなお悩みありませんか?

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そんな時は…SUmRにお任せ!

空き家管理について

「管理」することは、資産を守る事であり
周囲の安全を守る事です

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「空き家管理」は義務化

空き家管理の必要性は、建物の老朽化による倒壊を防ぎ、近隣住民への迷惑やトラブル(火災、衛生問題、犯罪)を回避するためです。
また、適切に管理しないと行政から「特定空き家」に指定され、固定資産税の増額や罰金などの法的措置を受ける恐れがあるため、従わない場合は、50万円以下の過料が発生し、支払わなければなりません。
管理は所有者の義務であり、建物の資産価値を維持するためにも不可欠です。

【こんな方にご利用頂いております】

  • 長期出張で長期間自宅を留守にされる方

  • 遠方に住んでいるがいつかは実家へ戻るつもりでいる方

  • ご両親の住んでいた実家を手放したくない方

  • ご病気でどうしても自宅に戻れない方

人が住まなくなってしまった家屋は驚くほどの速さで荒れ果てていきます。
いざ入居を考えた時、リフォームに多額の費用がかかってしまうなんて事もよくあることです。
これはお部屋の通風や水道の通水を怠る事で、湿気の滞留や排水トラップの腐食が原因となってしまうからです。
使えない住宅なってしまう前に・・・
是非一度、検討してみて下さい。

では、いざ自分が管理する場合
たとえば東京から山形県東根市の物件へ向かうとなるとこんなに時間と費用がかかります。

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自動車で移動した場合

約5時…ガソリン料金 約11,000円
高速料金 約7,200円

合計 約18,200円

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飛行機で移動した場合

約1時間…飛行機料金 約13,000円
タクシー・電車 約3000円

合計 約16,000円

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電車で移動した場合

約3時間…山形新幹線 約12,500円
タクシー・電車 約3000円

合計 約15,500円

SUmRの空き家管理ポイント

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01

通気・換気

自湿気による住宅の損傷を防ぐ為、毎回全室の窓を開け換気を行います。風の強い日や冬期間の吹雪などで全開に出来ない場合は、室内の保護を優先で行いますので状況に応じての対処となります。

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02

通水

フラップに水がなくなると排水からの悪臭や虫の発生がおき、室内全体への影響が懸念されます。キッチン・トイレ・洗面化粧台などへは毎回流水して室内の匂い、汚れを防ぎます。

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03

掃き掃除・拭き掃除

・室内のほこりや蜘蛛の巣取り
・床の掃き掃除、拭き掃除
・キッチン、洗面化粧台等の水廻りの拭き掃除

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04

雨漏り・すが漏れチェック

天井からの水滴やシミをチェックします。また、春先には屋根に積もった雪によるすが漏れなども併せてチェックします。

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05

外部チェック

お客様一人ひとりの写真データを参考にして建物の外周を見て回り、いつもと違った個所がないかチェックしていきます。

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06

庭木・雑草のチェック

枝の折れや倒木、成長した枝や葉が周囲にご迷惑をかけてないかチェックを行います。庭の雑草取りを行います。
草が伸びてきましたら写真にてご連絡しますので、草刈のご判断を願います。ご希望により、植栽の剪定や草刈りの見積もり、手配も行います。

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07

ポスト管理

郵便ポスト内をチェックして、ポスティングなどの広告は廃棄し、郵便物につきましては必要性の確認を行います。
必要な郵便物につきましては、お客様へご郵送致します。(送料のみご負担をお願いします。)

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08

近隣訪問

ご希望により近隣の方へご挨拶に伺います。また、ご伝言などがありましたら、合わせてお取次ぎを行います。

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09

管理報告書作成

毎月、管理報告書を作成し、写真データも添付して郵送やメールにてお送りします。

SUmRの初回はお得!

空き家管理の料金

初回はお試しで2,500円(税別)

その他、オプションや、様々なケースにご対応します。
まずは、お問い合わせください。

※ 場合によっては、契約資料作成料金を頂戴いたします。

空家管理サービス料金表

お手軽コース

3,000円(税別)

毎月1回外観からの管理のプランになります。

  • 外観、室内チェック

  • ポスト管理

  • 近隣訪問

  • 写真撮影

  • 報告書作成

通常コース

5,000円(税別)

毎月1回室内及び外観の管理のプランになります。

  • 内部換気、簡易清掃

  • 外観

  • 室内チェック

  • ポスト管理

  • 近隣訪問

  • 写真撮影

  • 報告書作成

スペシャルコース

7,000円(税別)

毎月2回
お手軽コースと通常コースの内容を行うプラン

冬期間 冬季コース

10,000円(税別)

毎月4回12月〜3月までの、
主に雪害対策の為の限定プランになっています。
週に一度、

  • 玄関入口

  • 屋根の雪量、軒、庭木等チェック

※雪おろし雪かきは別料金となりますので別途ご相談下さい

追加料金

その状態により追加となる場合がある。

  • 作業30分追加 1,000円(税別)〜

  • 作業1時間追加 2,000円(税別)〜

  • 1時間以上の場合は 要相談

※雪おろし雪かきは別料金となりますので別途ご相談下さい

※ 対応エリアにつきましては、一度ご相談をお願い致します。

ご契約から管理までの流れ

空家管理に至るまでを簡単にご説明いたします。

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お問い合わせ

ご相談だけでも構いません。ご不安な事も多々あるかと思いますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。

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打ち合わせ

現地を確認しまして、どの様なチェックを望んでいらっしゃるのか、などなどお客様に一番あった内容をご提案していきながら打ち合わせを重ねていきます。

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ご契約

行き違いなどないよう、契約書を2部作成しましてご署名、ご捺印のうえ1部づつの保管となります。

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空家管理開始

月に1回など決められた日時にお伺いして管理していきます。建物の外観チェックや、室内清掃などご契約時に決められた作業を丁寧に行います。破損箇所の発見や雑草の草刈り、雪下ろしなど必要性に応じて速やかにご連絡し、お客様の判断を仰ぎます。

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管理報告書の作成

毎月、管理報告書を作成し、写真データも添付して郵送やメールにてお送りします。

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