こんなお悩みありませんか？
そんな時は…SUmRにお任せ！
売却相談について
維持する？売却？
判断に迷っているうちに、何年も…
早い段階で、ご相談ください
両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」
「今は忙しいから落ち着いたらやろう」
と放置していた物件は年が経つにつれて老朽化が進み、不動産としての価値が無くなってしまいます。気がついたころに急いで売りに出すものの、その頃には不動産屋が相手にしてくれない。
そんな時にお力になれるのが、「SUmRの売却相談」です。
随時、ご相談をお受けしています。
【こんな方にご利用頂いております】
空き家の維持についての知識がない
税金についての知識があまりない
空き家を放置して何年も経ってしまった
両親が管理していたから、どうしたらいいか…
時間がないから、面倒な手続きできない
都心に住んでいて、家のある地元不動産のツテがない
ご依頼主には、『ご両親が亡くなって』や、
『認知症が進み、施設に入り空き家になってしまた』など急な環境の変化は、仕事や家庭環境で対応が
難しい場合が多いです。そのような対応に、
売却相談サービスを実施しております。
空き家を放置する3つのリスク
空き巣や火災のリスク
空き家を放置していると、泥棒や放火などの事件に巻き込まれるリスクが高くなります。万が一出火して延焼させた場合には重過失を負わされる可能性もあります。
税金などの管理費
不動産を所有している以上は固定資産税や都市計画税の支払いは免れません。倒壊の恐れありと自治体に認定されてしまった空き家は、「特定空き家」と呼ばれ、固定資産税が通常の6倍となったり最大50万円の罰金を命令されるケースもあります。
知らぬ間に体調を崩して
遠方に住まいがあり、様子を見に行くことが困難な場合、知らぬ間に体調を崩して、重篤な状況になるケースもあります。定期的に様子を伺って、体調やお話を伺う事で、早期対策ができる場合もあります。
[特定空き家]
固定資産税が通常の6倍となったり最大50万円の罰金を命令されるケースも
倒壊の恐れありと自治体に認定されてしまった空き家は、「特定空き家」と呼ばれ、固定資産税が通常の6倍となったり最大50万円の罰金を命令されるケースもあります。このように、空き家を放置していると罰金や損害賠償のリスクがとても高くなってしまうのです。
放置し続けるのは非常に危険な状態ですので、まずはお気軽にご相談下さい。
SUmRの売却相談ポイント
01
現状の資産のご説明
まずは、ご資産に関する現在の状況確認する事が第一歩となります。現在の資産価値や、今後売却しない場合の維持費、売却した場合の売却金額など、今後のプランに関する比較対象の資料を元に、一つづつご相談にご対応させていただきます。
02
スピード査定を実現します
時間がかかれば、固定資産税などの税金の対象となる期間も増えます。迅速に手続きを進めたい場合は、迅速に対応いたします。実際に正確な情報や書類などの準備が整っていれば即契約、決済まで進めさせて頂くことも可能です。
わずらわしい悩みから今すぐ解放されて下さい。
03
面倒なことはすべてお任せ
不用品の撤去や解体作業、庭木の処分などまで面倒なことはすべてお任せ下さい。近隣とのトラブルや賃借人と揉めているようなケースでもそのまま引き継がせて頂きます。
購入後に売主様にご迷惑をかけるようなことは一切ありませんのでご安心ください。
04
どんな不動産でも条件を提示
様々な物件条件がありますが、独自の販売ルートや、地域に根ざした不動産経験から、どのような不動産の条件でも、売却のご相談をお受けします。
05
その他
お客様のご要望には出来る限りご協力できる様に頑張りますので、何でもご相談ください。
売却の流れ
売却相談訪問サービスに至るまでを簡単にご説明いたします。
1
お問い合わせ
ご相談だけでも構いません。ご不安な事も多々あるかと思いますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。
2
打ち合わせ
ご自宅へ訪問しまして、売却相談について、お伺いしながらご希望内容を確認し、打ち合わせを重ねていきます。
3
査定・売却価格提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
4
売却成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
